Показать меню
Актуально
Эксперт: Программы Беглова будут реализованы при соблюдении всех их принципов Эксперт: Программы Беглова будут реализованы при соблюдении всех их принципов 18.09, 15:00 Роскосмос узнал тайну дыры в обшивке Роскосмос узнал тайну дыры в обшивке "Союза", но ничего не расскажет 18.09, 14:38 Экс-глава внешней разведки Украины поделился новым планом по Экс-глава внешней разведки Украины поделился новым планом по "возвращению" Крыма 18.09, 14:19 Глава Глава "Роскосмоса" сообщил о срыве плана запусков на 2019 год 18.09, 14:19 В Москве актеры устроили одиночные пикеты в поддержку Павла Устинова. Больше сотни человек собрались у администрации президента В Москве актеры устроили одиночные пикеты в поддержку Павла Устинова. Больше сотни человек собрались у администрации президента 18.09, 14:01 Американские ученые разработали симуляцию ядерной войны между Россией и США. В первые часы погибнут 90 млн человек Американские ученые разработали симуляцию ядерной войны между Россией и США. В первые часы погибнут 90 млн человек 18.09, 14:00 Данилин о деле Устинова: оно превратилось в информационный проект российских либералов Данилин о деле Устинова: оно превратилось в информационный проект российских либералов 18.09, 13:57 В Германии считают осознанной дезинформацией версии российских госСМИ по убийству в Берлине чеченца Хангошвили В Германии считают осознанной дезинформацией версии российских госСМИ по убийству в Берлине чеченца Хангошвили 18.09, 13:38 Исчезновение перелетных бабочек поставило под угрозу существование горного кускуса Исчезновение перелетных бабочек поставило под угрозу существование горного кускуса 18.09, 13:19

Как инвестировать в недвижимость?

Инвестиции в недвижимость – это надежные и выгодные инвестиции на длинной дистанции. Квадратные метры в отличие от акций или ценных бумаг не обесценятся. Даже в периоды кризисов недвижимые объекты были хорошей финансовой подушкой. Как инвестировать в недвижимость и стоит ли вкладывать деньги в квадратные метры?

Преимущества и недостатки вложений в недвижимость

Приобретение квартиры или встроенного нежилого помещения – инвестиция на долгие годы. Однако все ли так гладко?

Недостатки

  • Низкий спрос и высокие цены на объекты
  • Ежемесячные коммунальные платежи

Также возникают форс-мажорные обстоятельства, цена объектов может резко упасть. Например, вблизи района построили завод, наносящий экологический вред проживающим там людям. В итоге ценник на квартиру снизился.
Исторически так сложилось, что инвестирование в недвижимость всегда было хорошим инструментом для получения дополнительного заработка.

Преимущества

  • Ликвидность на рынке
  • Стабильный доход
  • Доступность
  • Независимость от инфляции

Более того, инвестировать деньги в недвижимость возможно на этапе застройки будущего дома. Оформите долевое строительство или войдите в жилищный кооператив. Траты будут на 10-30% ниже, чем при покупке готового объекта.

Чтобы ответить на вопрос, стоит ли вкладываться в недвижимость, необходимо провести тщательный анализ. Изучите строительный рынок и перспективы роста стоимости потенциальной недвижимости.

В какую недвижимость инвестировать деньги?

Специалисты строительного бизнеса уверены, подобные инвестиции сопряжены с низкими рисками. С течением времени недвижимый объект редко дешевеет. При этом высокую прибыль приносит недвижимость, купленная в крупных мегаполисах.

Способы инвестирования

1. Жилая недвижимость. Вариант доступен как частным инвесторам, так и рядовым гражданам. Инвестиции в жилую недвижимость сопряжены с минимальными рисками. Как правило, квартиры покупают для:

  • Перепродажи
  • Сдачи в аренду

Перед приобретением проанализируйте следующее:

  • Местонахождение
  • Инфраструктура
  • Планировка
  • Этажность
  • Вид из окна
  • Подъездность

Выгодной инвестицией станет покупка жилого объекта в спальном районе, где тихо и спокойно.

2. Коммерческая недвижимость
Офисы и торговые площадки стоят в 4-5 раз дороже квартиры. Поэтому инвестиции в коммерческую недвижимость доступны людям с большим капиталом. Классический способ получения дополнительного заработка в этом случае – аренда.

3. Земельный участок

Стоимость земли потребует куда меньше, чем жилой или коммерческой недвижимости. Есть и другие плюсы:

  • Простое оформление купли-продажи
  • Низкий налог
  • Отсутствие коммунальных платежей
  • Не требуется ремонт

Инвестиции в земельные участки часто сопряжены с дальнейшей перепродажей для строительства.

4. Загородная недвижимость

В последние годы инвестиции в загородную недвижимость обрели новое дыхание. Жители мегаполисов желают поселиться вдали от шума и ежедневной суматохи. Богатый и средний класс приобретают готовые коттеджи рядом с городом. Покупка такой недвижимости принесет хороший доход при перепродаже.

Как грамотно вложиться в недвижимость?

Любой из вариантов инвестиций потребует две вещи – диверсификации рисков и расчета предполагаемой прибыли. Что для этого нужно?

1. Определить финансовые возможности

Если у вас 100-900 тыс. рублей, предпочтительнее инвестировать в земельные участки. При наличии суммы более 1 млн. рублей можно говорить о покупке жилой или загородной недвижимости. Для приобретения коммерческих объектов нужно от 3 млн. и выше.

2. Изучить рынок

Максимальную прибыль получают те, кто понимает тенденции рынка и его нюансы.

3. Покупка недвижимости

Если хотите сэкономить, откажитесь от услуг риелторов. При отсутствии базовых знаний оформления юридических документов придется потратиться на агентов по недвижимости.

4. Получение прибыли

Как писали ранее, для получения дохода продайте или сдайте в аренду купленную недвижимость. Если при продаже вы владели объектом менее 5 лет, придется отдать 13% налог в казну государства.

Заключение

Инвестиции в недвижимость – хороший способ вложения денег как на длинной, так и короткой дистанции. Даже при минимальных инвестициях можно добиться желаемого эффекта. Грамотная покупка недвижимого объекта сбережет не только средства, но и принесет прибыль в семейный бюджет.

Автор: Ольга Иванова
Загрузка...
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *
Загрузка...
Лента новостей
Под Липецком родители инсценировали пропажу дочки, чтобы не отдавать ее в школу13:00Умерла заведующая военным складом под Ачинском. В августе там взорвались боеприпасы13:00Суд освободил Айдара Губайдулина из-под стражи. Следствие обвиняло его в применении насилия к представителю власти13:00Армия защитников фигурантов "московского дела" полнится: священники, журналисты, артисты, учителя... Возмущены даже в ЕР12:57В Москве мужчина бросил в полицейских гранату для страйкбола12:21Предок самых больших в истории летающих птиц был размером с обычную чайку12:20В Астрахани уволили главврача детской больницы – они избил подчиненную12:01Студента екатеринбургского вуза собираются отчислить из-за розового телефона и участия в группе про ЛГБТ11:59Искупавшаяся в «шоколаде» ульяновская чиновница сохранила работу. Комиссия по этике не нашла нарушений11:59Дело против Майкла Калви разваливается: результаты заказанной следствием экспертизы оказались в пользу инвестора11:57В США смоделировали последствия ядерного конфликта между НАТО и Россией11:38Письмо против политрепрессий в России подписали 77 общественных деятелей. Среди них – сценаристы «Игры престолов» и бывшие главы государств11:20Покрас Лампас показал новый вариант своей работы в Екатеринбурге. Крест принял форму дубинки11:19Самая массивная нейтронная звезда в два с лишним раза тяжелее Солнца и всего 24 километра диаметром11:19Секретарь генсовета «Единой России» вступился за Павла Устинова. Турчак назвал приговор актеру «вопиющей несправедливостью»11:18Сценаристы "Игры престолов", Стивен Фрай и еще более 70 мировых общественных деятелей подписали письмо против политических репрессий в России10:57Петиция за освобождение Павла Устинова собрала более 85 тысяч подписей10:38Паводок в Хабаровском крае причинил ущерб около 1 млрд рублей10:20Таксисты смогут купить топливо в рассрочку на заправках «Газпром нефти»10:20Крупнейший производитель троллейбусов в России сократил штат наполовину. Завод перешел на особый режим после задержания гендиректора10:01